Comment louer en courte durée à Agadir ?
Pourquoi opter pour la location courte durée à Agadir ?
Agadir, station balnéaire prisée du sud marocain, attire chaque année des milliers de touristes locaux et internationaux. Grâce à son climat agréable toute l’année, sa belle plage, ses infrastructures modernes et sa sécurité, la ville devient un excellent choix pour la location saisonnière. Louer en courte durée à Agadir est donc une opportunité très rentable, notamment via des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.
Les avantages de la location courte durée à Agadir
1. Rentabilité plus élevée que la location longue durée
La location en courte durée permet d’augmenter vos revenus locatifs. Un appartement qui se loue 3 000 DH par mois en longue durée peut rapporter jusqu’à 6 000 à 10 000 DH en courte durée s’il est bien situé et bien équipé.
2. Flexibilité d’utilisation
Vous pouvez alterner entre locations touristiques et occupation personnelle. Cela est particulièrement pratique pour les propriétaires MRE ou les investisseurs souhaitant utiliser le bien pendant les vacances.
3. Moins de risques d’impayés
En location courte durée, le paiement est souvent effectué à l’avance via les plateformes en ligne, réduisant ainsi le risque d’impayés locatifs.
Les quartiers les plus recherchés à Agadir pour la courte durée
Founty
Quartier chic et moderne, proche de la plage et des hôtels. Très prisé des touristes étrangers et des familles marocaines en vacances.
Agadir Bay
Zone récente avec des résidences haut standing, proche des plages et du centre-ville. Très populaire auprès des investisseurs.
Centre-ville et Talborjt
Idéal pour les touristes sans voiture, car proche des restaurants, cafés, marchés, et des transports publics.
Les étapes pour réussir à louer en courte durée à Agadir
1. Choisir le bon bien immobilier
Un appartement de 1 à 2 chambres, bien situé (près de la plage ou du centre), avec ascenseur, sécurité et parking est idéal pour la location saisonnière.
2. Meubler et équiper le logement
Un logement bien décoré, propre et confortable attirera plus de voyageurs. Prévoyez : climatisation, Wi-Fi, téléviseur, draps propres, ustensiles de cuisine, micro-ondes, machine à laver, etc.
3. Créer une annonce attrayante
Utilisez des photos professionnelles, une description complète, et un titre accrocheur. Mentionnez les points forts : proximité plage, Wi-Fi, parking gratuit, etc. Soyez transparent sur les règles de la maison.
4. Publier sur les bonnes plateformes
Inscrivez votre logement sur Airbnb, Booking.com, ou d’autres plateformes spécialisées. Ces sites vous assurent une bonne visibilité et une gestion simplifiée des réservations.
5. Gérer les réservations et les voyageurs
Répondez rapidement aux demandes, proposez un check-in flexible, et soyez réactif pendant le séjour. Une bonne communication améliore vos avis clients et donc votre visibilité.
6. Faire appel à une conciergerie
Si vous n’habitez pas à Agadir, une société de conciergerie peut gérer le ménage, l’accueil, la remise des clés et la maintenance à votre place. C’est une solution clé en main.
Réglementation : est-ce légal de louer en courte durée à Agadir ?
Oui, mais avec certaines conditions
Louer en courte durée à Agadir est autorisé, mais le bien doit être déclaré comme meublé touristique. Il est recommandé d’avoir un titre de propriété clair, une autorisation de la commune (surtout si vous êtes en immeuble), et de payer les taxes correspondantes.
Obligations fiscales
Les revenus issus de la location sont imposables. Vous devez déclarer vos revenus locatifs, même s’ils proviennent de plateformes comme Airbnb. Vous pouvez bénéficier d’abattements, notamment si le bien est votre résidence secondaire.
En copropriété
Si vous êtes en résidence, il est important de vérifier que le règlement de copropriété ne s’oppose pas à la location meublée courte durée. Certaines résidences interdisent cette pratique.
Optimiser la rentabilité de votre location saisonnière
Optimisez vos prix selon la saison
Adaptez vos tarifs selon les périodes (vacances, haute saison, festivals…). Des outils comme PriceLabs ou Wheelhouse peuvent automatiser la tarification.
Demandez des avis clients
Les bons commentaires boostent la visibilité de votre annonce. Après chaque séjour, encouragez les locataires satisfaits à laisser un avis.
Photos de qualité
Investissez dans un shooting professionnel. Les annonces avec de belles photos génèrent jusqu’à 50 % de réservations en plus.
Avantages fiscaux pour les MRE louant en courte durée à Agadir
Les MRE bénéficient d’avantages fiscaux spécifiques, notamment la possibilité de rapatrier les revenus locatifs en devises. Certaines banques proposent même des comptes dédiés à la gestion des revenus locatifs au Maroc.
Louer en courte durée à Agadir, une opportunité à saisir
Louer en courte durée à Agadir est une excellente opportunité pour générer des revenus complémentaires. La demande touristique reste forte et les plateformes digitales facilitent la mise en relation. En respectant la législation, en optimisant votre bien et en offrant un bon service client, vous maximisez vos chances de succès. Que vous soyez un investisseur local ou un MRE, le potentiel locatif d’Agadir mérite toute votre attention.
