Maisons et villas de luxe à Agadir avec piscine : secteurs prisés et tarifs actuels
Pourquoi investir dans une villa de luxe avec piscine à Agadir ?
Agadir, perle du sud marocain, séduit de plus en plus d’acheteurs à la recherche de biens d’exception. Le climat doux toute l’année, la qualité de vie, la proximité de l’océan Atlantique et le développement urbain font de cette ville une destination prisée pour les investissements immobiliers. Les maisons et villas de luxe à Agadir avec piscine attirent une clientèle exigeante à la recherche d’un bien alliant confort, élégance et détente.
Les secteurs les plus recherchés pour les villas de luxe
Quartier Founty
Situé entre la plage et le centre-ville, Founty est l’un des quartiers les plus prisés pour l’achat de villas haut de gamme. Il combine modernité, sécurité et proximité des commodités. Les propriétés y sont souvent dotées de piscines privées, de jardins paysagers et de finitions haut de gamme.
Secteur Sonaba
Le secteur Sonaba, voisin de Founty, propose également des résidences de prestige. Avec ses avenues calmes, ses espaces verts et sa vue sur l’océan, c’est un emplacement de choix pour les familles marocaines aisées et les expatriés.
Quartier Illigh
Plus résidentiel et exclusif, le quartier Illigh est réputé pour ses villas de luxe avec piscine. C’est un secteur recherché par les professionnels locaux et les retraités à la recherche de calme et de standing.
Taghazout Bay
À 20 minutes au nord d’Agadir, cette station balnéaire de nouvelle génération offre des villas avec piscine, vue sur mer et accès à un golf 27 trous. Le secteur attire une clientèle internationale à la recherche de résidences secondaires de prestige.
Caractéristiques des villas de luxe à Agadir
Les maisons de luxe à Agadir avec piscine se distinguent par leurs prestations de qualité :
- Superficies généreuses : entre 300 et 1000 m² habitables
- Piscines privatives chauffées ou à débordement
- Jardins paysagés et terrasses panoramiques
- Domotique, sécurité, climatisation centralisée
- Suites parentales, chambres avec dressing et salles de bain privatives
- Matériaux nobles : marbre, bois massif, aluminium haut de gamme
Les prix des villas de luxe à Agadir en 2025
Le marché immobilier haut de gamme à Agadir est en constante évolution. Voici une estimation des tarifs actuels des villas de luxe avec piscine :
- Founty : de 4,5 à 10 millions de dirhams
- Sonaba : entre 5 et 12 millions de dirhams
- Illigh : à partir de 6 millions de dirhams
- Taghazout Bay : de 7 à 15 millions de dirhams selon la vue et la surface
Ces prix varient selon l’emplacement exact, l’année de construction, l’architecture, les équipements et la superficie du terrain.
Location saisonnière et rentabilité
Les villas avec piscine à Agadir sont très recherchées pour les locations saisonnières. Elles se louent en moyenne entre 2 500 et 6 000 dirhams la nuit, selon le standing et la période de l’année. Ce type de bien offre une rentabilité attractive, surtout pendant les vacances scolaires et la haute saison estivale.
Profils d’acheteurs intéressés
Les acquéreurs de villas de luxe à Agadir sont généralement :
- Des Marocains résidant à l’étranger (MRE) souhaitant investir dans leur pays d’origine
- Des retraités européens séduits par le climat et le coût de la vie
- Des entrepreneurs et cadres supérieurs en quête d’une résidence principale ou secondaire
- Des investisseurs misant sur la location saisonnière
Conseils pour bien acheter une villa de luxe avec piscine à Agadir
Faire appel à une agence spécialisée
Un professionnel de l’immobilier local vous aidera à repérer les meilleures opportunités, à vérifier les titres fonciers et à négocier les conditions d’achat.
Vérifier les autorisations de construction
Certaines piscines ou extensions peuvent avoir été réalisées sans permis. Il est essentiel de s’assurer que tous les aménagements sont en conformité avec la législation.
Anticiper les charges d’entretien
Piscine, jardin, gardiennage… le coût d’entretien d’une villa de luxe peut être significatif. Prévoyez un budget annuel pour maintenir le bien en excellent état.
Les tendances 2025 du marché de l’immobilier de luxe à Agadir
En 2025, la demande pour les biens de prestige à Agadir continue d’augmenter. Les acquéreurs recherchent des biens bien exposés, proches de la plage, avec prestations écologiques (chauffe-eau solaire, matériaux durables, etc.). Les nouvelles constructions intègrent souvent des solutions intelligentes pour une meilleure gestion de l’énergie et du confort.
Les maisons et villas de luxe à Agadir avec piscine offrent un cadre de vie exceptionnel dans une ville en plein développement. Que ce soit pour y vivre, y passer vos vacances ou investir dans la location haut de gamme, ce type de bien représente une valeur sûre. Les quartiers comme Founty, Sonaba, Illigh ou encore Taghazout Bay offrent une diversité de choix répondant à toutes les exigences. Avant d’acheter, entourez-vous de professionnels fiables pour sécuriser votre investissement et bénéficier des meilleures opportunités.
