Crédit immobilier Maroc : Guide de financement pour votre projet d’achat à Agadir
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Agadir et vous cherchez à financer votre projet ? Ce guide du crédit immobilier au Maroc vous aide à comprendre les options disponibles, les démarches à suivre et les conseils pour obtenir les meilleures conditions de financement.
Pourquoi investir à Agadir ?
Agadir séduit par son climat doux, sa stabilité économique et son attractivité touristique. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la ville offre un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.
Types de biens recherchés
- Appartements neufs ou rénovés
- Villas avec piscine
- Riads traditionnels
- Terrains constructibles
Les principales banques proposant des crédits immobiliers
Plusieurs établissements marocains proposent des offres de financement adaptées aux résidents et non-résidents :
Bank of Africa
Offre 100% en ligne via [credithabitat.ma](https://www.bankofafrica.ma/fr/marocains-du-monde/posseder-un-chez-soi-au-maroc/credit-habitat-en-ligne), avec simulation personnalisée, frais de dossier gratuits et taux préférentiels pour les MRE et les étrangers.
BMCI
Propose des crédits pour résidence principale, secondaire ou achat de terrain. Simulation en ligne disponible avec accompagnement personnalisé.
CAFPI Maroc
Courtier spécialisé qui négocie les meilleurs taux selon votre profil. Simulation de mensualités, capacité d’emprunt et frais de notaire disponibles en ligne.
Conditions générales pour obtenir un crédit immobilier
Profil emprunteur
- Résident marocain ou étranger
- Revenus stables et justifiables
- Apport personnel recommandé (10 à 30 %)
- Âge inférieur à 65 ans à la fin du prêt
Documents à fournir
- Pièce d’identité et justificatif de résidence
- Bulletins de salaire ou relevés bancaires
- Contrat de réservation ou promesse de vente
- Plans et titre foncier du bien
Simulation et taux d’intérêt
Les taux varient selon les banques, le montant emprunté et la durée du prêt. En 2025, les taux fixes tournent autour de 4,5 % à 5,2 % pour les emprunteurs solvables.
Exemple de simulation
Pour un crédit de 1 000 000 DH sur 20 ans à 4,5 %, la mensualité est d’environ 6 557 DH, avec un coût total de l’emprunt de 577 272 DH.
Conseils pour optimiser votre financement
1. Comparez les offres
Utilisez les simulateurs en ligne pour comparer les taux, les frais de dossier et les conditions de remboursement.
2. Préparez un dossier solide
Un bon dossier augmente vos chances d’obtenir un taux avantageux. Mettez en avant vos revenus, votre apport et la qualité du bien.
3. Négociez les conditions
Certains frais (dossier, expertise, assurance) peuvent être réduits ou supprimés. N’hésitez pas à négocier avec votre conseiller.
4. Pensez à l’assurance emprunteur
Elle est obligatoire et peut représenter un coût important. Comparez les offres ou passez par un courtier pour optimiser ce poste.
Un crédit immobilier bien pensé pour réussir votre achat à Agadir
Le crédit immobilier au Maroc est accessible, flexible et adapté aux profils variés. En vous informant, en comparant les offres et en préparant votre dossier avec soin, vous pouvez financer votre projet à Agadir dans les meilleures conditions. Faites-vous accompagner par une agence locale ou un courtier pour sécuriser chaque étape.
