Acheter une résidence secondaire à Agadir : Le guide complet pour les expatriés et les Marocains résidant à l’étranger
Agadir séduit chaque année des milliers d’expatriés et de Marocains résidant à l’étranger (MRE) grâce à son climat doux, sa sécurité et son cadre balnéaire. L’achat d’une résidence secondaire à Agadir est un projet accessible et stratégique, à condition de bien connaître les démarches et les avantages spécifiques.
Pourquoi choisir Agadir pour votre résidence secondaire ?
- Climat ensoleillé toute l’année
- Vols directs depuis l’Europe (France, Belgique, Canada…)
- Infrastructures modernes : cliniques, écoles, golf, marina
- Marché immobilier stable et accessible
- Cadre de vie paisible et sécurisé
Les étapes clés pour acheter en tant qu’expatrié ou MRE
1. Choisir le bon type de bien
Appartements avec vue mer, villas avec jardin, résidences sécurisées… Agadir propose une large gamme de biens adaptés aux séjours saisonniers ou prolongés.
2. Vérifier le statut juridique du bien
Assurez-vous que le bien est titré, c’est-à-dire inscrit au cadastre avec un titre foncier officiel. Cela garantit la propriété et facilite la revente.
3. Ouvrir un compte bancaire en dirhams convertibles
Ce compte permet de transférer les fonds depuis l’étranger et de sécuriser la transaction. Il est recommandé mais non obligatoire.
4. Signer un compromis de vente
Ce document fixe les conditions de la vente, le prix, les délais et les clauses suspensives. Un acompte de 10 % est généralement demandé.
5. Finaliser l’achat chez le notaire
Le notaire vérifie les documents, rédige l’acte authentique et procède à l’enregistrement. Vous obtenez ensuite le certificat de propriété officiel.
Avantages spécifiques pour les MRE
- Accès aux aides au logement comme le programme Daam Sakan (jusqu’à 70 000 MAD)
- Fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs
- Exonération de la plus-value après 6 ans de détention
- Réduction sur la taxe d’habitation si le bien est occupé
Précautions à prendre
- Évitez les terrains agricoles (non accessibles aux étrangers sans dérogation)
- Vérifiez les autorisations de construire si des travaux sont prévus
- Demandez un rapport cadastral et un certificat négatif
- Faites-vous accompagner par une agence immobilière locale ou un notaire
Un projet accessible et sécurisé
L’achat d’une résidence secondaire à Agadir est une opportunité pour les expatriés et les MRE en quête de soleil, de confort et de stabilité. En suivant les étapes légales et en vous entourant de professionnels fiables, vous pouvez devenir propriétaire en toute sérénité et profiter pleinement de votre pied-à-terre au Maroc.
