Zoom sur le Quartier Hay Mohammadi : Prix et Avantages pour une Vente Appartement Agadir Réussie
Hay Mohammadi, un Quartier en Pleine Expansion à Agadir
Situé à mi-chemin entre le centre-ville et les grands axes d’Agadir, Hay Mohammadi s’impose aujourd’hui comme l’un des quartiers les plus prometteurs pour une vente d’appartement à Agadir. Longtemps perçu comme une zone résidentielle classique, ce secteur connaît depuis quelques années une forte demande immobilière grâce à ses infrastructures modernes, sa proximité avec les zones d’emploi et ses prix attractifs au mètre carré. Cet article vous propose une analyse complète de ce quartier stratégique pour réussir votre projet immobilier.
Les Prix de l’Immobilier à Hay Mohammadi
Le prix moyen au mètre carré à Hay Mohammadi oscille actuellement entre 7 800 et 8 200 dirhams, selon la qualité de la résidence et la localisation précise. Ce niveau de prix en fait une alternative très compétitive par rapport à des quartiers plus huppés comme Founty ou la Marina, où les tarifs peuvent facilement doubler.
Les appartements récents dans des résidences bien entretenues se vendent rapidement, en particulier ceux offrant un bon ensoleillement et un accès direct aux axes principaux. Les programmes neufs attirent une clientèle variée : jeunes couples, fonctionnaires, cadres locaux et investisseurs locatifs cherchant une bonne rentabilité.
Évolution des Prix à Hay Mohammadi
- 2018 : environ 6 500 DH/m²
- 2022 : environ 7 400 DH/m²
- 2025 : environ 8 000 DH/m² en moyenne
Cette hausse maîtrisée témoigne d’un marché stable et dynamique, soutenu par une demande constante et par le développement des services de proximité.
Un Quartier Idéalement Situé
Hay Mohammadi bénéficie d’un emplacement stratégique à Agadir. Il est proche de la zone industrielle de Tassila, du quartier universitaire et de plusieurs établissements scolaires privés et publics. Sa connexion directe à la voie express permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la plage ou encore les quartiers administratifs.
Ce positionnement séduit aussi bien les familles que les travailleurs qui recherchent un équilibre entre accessibilité, sécurité et confort quotidien. L’offre de transport en commun y est bien développée, avec plusieurs lignes de bus reliant Hay Mohammadi aux autres secteurs clés d’Agadir.
Les Avantages de Vivre ou d’Investir à Hay Mohammadi
Hay Mohammadi a su trouver le bon équilibre entre modernité et accessibilité. Voici les principaux atouts qui expliquent son succès croissant auprès des acheteurs et investisseurs.
1. Un Excellent Rapport Qualité/Prix
Par rapport à d’autres zones comme Founty ou Agadir Bay, le coût d’acquisition à Hay Mohammadi reste bien plus abordable tout en offrant une qualité de vie satisfaisante. Les appartements y sont spacieux, bien orientés et souvent dotés d’ascenseurs et de parkings sécurisés.
2. Des Infrastructures Modernes
Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, cliniques, écoles, mosquées et zones de loisirs. Ces infrastructures attirent de nombreux acheteurs marocains de la classe moyenne ainsi que des expatriés en quête d’un environnement calme et fonctionnel.
3. Un Potentiel Locatif Intéressant
Grâce à la proximité des écoles et du pôle universitaire, Hay Mohammadi est un secteur attractif pour la location longue durée. Les studios et appartements de deux chambres se louent entre 3 000 et 4 500 dirhams par mois, garantissant une rentabilité moyenne de 6 à 7 % par an pour les investisseurs.
4. Un Cadre de Vie Sécurisé et Familial
Hay Mohammadi se distingue par son ambiance conviviale. Les rues sont larges, les immeubles récents, et le quartier bénéficie d’une présence policière rassurante. C’est un choix de premier ordre pour les familles avec enfants recherchant la sécurité et la tranquillité.
Les Projets Immobiliers et Urbains à Venir
Le développement urbain d’Agadir passe en grande partie par la modernisation de quartiers comme Hay Mohammadi. Les nouveaux projets immobiliers incluent des résidences de standing, des espaces verts et des zones commerciales de proximité. Ces investissements publics et privés devraient contribuer à renforcer la valeur immobilière du quartier d’ici les prochaines années.
Les promoteurs misent également sur des constructions éco-responsables, avec des matériaux durables et des logements économes en énergie, ce qui attire une clientèle de plus en plus sensible à la qualité environnementale.
Comparaison avec d’Autres Quartiers d’Agadir
Pour mieux situer Hay Mohammadi sur l’échelle immobilière d’Agadir, il est utile de le comparer avec d’autres zones clés :
- Founty : quartier haut de gamme avec prix avoisinant 15 000 DH/m², idéal pour les investisseurs Airbnb.
- Dakhla : zone résidentielle calme avec des prix similaires (autour de 7 500 DH/m²), adaptée aux familles.
- Al Houda : secteur économique avec des appartements à partir de 6 000 DH/m², bon choix pour primo-accédants.
Hay Mohammadi se positionne donc comme un juste milieu : plus moderne et mieux desservi que les quartiers économiques, mais bien plus abordable que les zones touristiques haut de gamme.
Conseils pour Réussir votre Vente Appartement à Hay Mohammadi
- Valorisez les atouts du quartier dans votre annonce : proximité des écoles, commerces et transports.
- Mettez en avant les rénovations ou équipements récents (ascenseur, cuisine équipée, sécurité 24h/24).
- Faites appel à une agence immobilière locale connaissant bien la zone et ses tendances de prix.
- Soignez les photos et la présentation pour attirer les acheteurs potentiels sur les plateformes en ligne.
Hay Mohammadi, un Investissement d’Avenir
Avec un marché immobilier stable, des prix attractifs et un cadre de vie agréable, Hay Mohammadi s’impose comme un quartier stratégique pour une vente d’appartement réussie à Agadir. Son développement rapide, ses infrastructures modernes et sa demande locative soutenue en font un choix judicieux pour les investisseurs comme pour les familles.
En suivant ce modèle d’analyse, il est possible de reproduire ce type d’étude sur d’autres zones clés d’Agadir comme Dakhla, Al Houda ou Founty. Chaque quartier possède sa propre identité, ses avantages et ses opportunités, mais Hay Mohammadi reste aujourd’hui l’un des symboles du nouvel essor immobilier d’Agadir.
