Agence immobilière à Agadir : Les questions à poser avant d’acheter un bien
Avant de vous engager dans l’achat d’un bien immobilier à Agadir, il est essentiel de poser les bonnes questions à votre agence immobilière. Cela vous permet de sécuriser votre investissement, d’éviter les mauvaises surprises et de mieux comprendre le marché local. Voici notre checklist complète pour futurs acheteurs.
1. Questions sur le quartier
- Quel est le niveau de sécurité dans ce quartier ?
- Y a-t-il des projets de construction ou d’aménagement prévus à proximité ?
- Quelle est la proximité des commerces, écoles, transports et services ?
- Le quartier est-il plutôt résidentiel, touristique ou mixte ?
- Quelle est la demande locative dans cette zone ?
2. Questions sur le bien lui-même
- Le bien est-il titré et juridiquement conforme ?
- Quelle est la surface exacte (habitable, terrain, terrasse) ?
- Quelle est l’année de construction et l’état général du bâtiment ?
- Y a-t-il des travaux à prévoir ? Si oui, quel budget estimé ?
- Le bien est-il raccordé aux réseaux (eau, électricité, internet) ?
3. Questions sur le prix et la rentabilité
- Quel est le prix au m² dans ce quartier pour ce type de bien ?
- Comment se positionne ce bien par rapport aux prix du marché ?
- Quels sont les loyers moyens pour une location longue ou saisonnière ?
- Quel est le potentiel de valorisation à moyen terme ?
- Y a-t-il des biens similaires récemment vendus ? À quel prix ?
4. Questions sur les frais annexes
- Quels sont les frais de notaire à prévoir ? (généralement 8 à 10 %)
- Y a-t-il des frais d’agence ? Sont-ils inclus dans le prix affiché ?
- Le bien est-il soumis à des charges de copropriété ? À combien s’élèvent-elles ?
- Quel est le montant de la taxe foncière annuelle ?
- Y a-t-il des frais de gestion ou d’entretien spécifiques ?
5. Questions sur la procédure d’achat
- Quel est le processus exact d’achat au Maroc pour un résident ou un étranger ?
- Quels documents dois-je fournir pour signer un compromis ?
- Combien de temps prend la transaction jusqu’à la signature définitive ?
- Puis-je acheter à distance ou dois-je être présent physiquement ?
- L’agence peut-elle m’accompagner chez le notaire et dans les démarches administratives ?
Achetez en toute confiance grâce aux bonnes questions
Poser ces questions à votre agence immobilière à Agadir vous permet de clarifier chaque aspect de votre projet, d’éviter les pièges et de prendre une décision éclairée. Un bon professionnel vous répondra avec transparence et vous accompagnera jusqu’à la signature finale.
