Comment estimer le prix au m² à Agadir selon les quartiers ?
Pourquoi le prix au m² varie-t-il d’un quartier à l’autre à Agadir ?
Le prix au mètre carré à Agadir dépend de plusieurs critères : emplacement, standing du bien, accessibilité, infrastructures environnantes et demande sur le marché. Certains quartiers sont très prisés pour leur proximité avec la plage ou le centre-ville, tandis que d’autres offrent un bon compromis entre calme résidentiel et prix abordables.
Quartiers haut de gamme : prix au m² les plus élevés
Dans des zones comme Cité Suisse, Founty, Sonaba ou Front de mer, les prix peuvent dépasser 15 000 DH/m². Ces quartiers sont appréciés pour leur tranquillité, leur sécurité et leur proximité avec les plages, les hôtels et les services haut de gamme. Les appartements avec vue mer ou villas de standing y sont très recherchés, notamment par une clientèle étrangère ou des investisseurs marocains.
Prix indicatifs :
- Cité Suisse : 13 000 à 17 000 DH/m²
- Founty : 12 000 à 16 000 DH/m²
- Front de mer : jusqu’à 20 000 DH/m² pour du neuf avec vue
Quartiers résidentiels modernes : un bon équilibre qualité/prix
Des quartiers comme Hay Mohammadi, Tilila ou Salam proposent des prix autour de 8 000 à 11 000 DH/m². Ces zones offrent une qualité de vie familiale, des écoles, commerces et transports à proximité, tout en restant relativement abordables.
Estimation par quartier :
- Hay Mohammadi : 9 000 à 11 500 DH/m²
- Tilila : 8 000 à 10 000 DH/m²
- Quartier Salam : 7 500 à 9 500 DH/m²
Quartiers périphériques ou populaires : prix plus accessibles
Pour un budget plus restreint, les quartiers périphériques comme Tikiouine, Anza ou Dakhla peuvent offrir des opportunités intéressantes, avec des prix au m² qui débutent autour de 6 000 DH/m². Ces zones sont en pleine évolution et attirent de plus en plus d’acquéreurs, notamment pour des projets neufs ou des investissements locatifs.
Exemples :
- Anza : 6 500 à 8 000 DH/m²
- Dakhla : 7 000 à 8 500 DH/m²
- Tikiouine : 6 000 à 7 500 DH/m²
Facteurs qui influencent le prix au m² à Agadir
En plus du quartier, d’autres éléments influencent le prix au m² :
- Type de bien : appartement, villa, terrain
- État du bien : neuf, rénové, à rénover
- Étage, orientation, vue : les biens bien exposés avec ascenseur se vendent plus cher
- Disponibilité de parking, sécurité, jardin : ces critères font grimper le prix
Outils et conseils pour bien estimer un prix à Agadir
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² dans le quartier ciblé :
- Comparez les biens similaires sur les portails immobiliers marocains
- Demandez une estimation gratuite auprès d’une agence immobilière à Agadir
- Consultez les ventes récentes ou les projets neufs en cours
Le prix au mètre carré à Agadir varie fortement selon les quartiers, la qualité du bien et la demande. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, connaître les prix par zone vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et de mieux négocier. Faites appel à un professionnel local pour une estimation juste et à jour.
