Immobilier à Agadir bord de mer : le charme d’un investissement côtier
Pourquoi investir dans l’immobilier à Agadir en bord de mer ?
Située sur la côte atlantique du Maroc, Agadir est une ville balnéaire prisée qui séduit aussi bien les locaux que les étrangers. Grâce à son climat doux toute l’année, sa plage de sable fin longue de plus de 10 km, et son ambiance détendue, elle attire chaque année des milliers d’acheteurs. Le marché de l’immobilier à Agadir bord de mer est en plein essor, notamment pour ceux à la recherche d’un pied-à-terre ensoleillé, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif rentable.
Les quartiers les plus recherchés en bord de mer à Agadir
Founty : entre modernité et plage
Le quartier Founty, aussi appelé zone touristique, est l’un des plus récents et les plus attractifs pour les amateurs de bord de mer. Avec ses résidences modernes, ses hôtels de luxe, ses restaurants branchés et sa proximité immédiate de la plage, il constitue un choix stratégique pour acheter un appartement vue mer à Agadir.
Marina d’Agadir : l’élégance portuaire
Le secteur de la Marina propose des appartements de haut standing avec terrasses offrant une vue imprenable sur l’océan, les bateaux de plaisance et la colline de la Kasbah. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui cherchent une propriété de prestige, ce quartier reste un joyau du bord de mer à Agadir.
Centre-ville plage : entre tradition et commodités
Pour ceux qui souhaitent rester proches du centre tout en profitant de la mer, le centre-ville offre une gamme de logements avec accès rapide à la plage. C’est une zone vivante et bien desservie, parfaite pour un investissement mixte (résidence + location saisonnière).
Types de biens disponibles en bord de mer
Le marché immobilier à Agadir bord de mer est diversifié. Voici les types de biens les plus couramment recherchés :
- 🏢 Appartements neufs ou rénovés avec vue mer (F2, F3, F4, duplex)
- 🏠 Villas avec piscine à quelques minutes de la plage
- 🏬 Résidences de standing avec services (sécurité, conciergerie, parking, jardin)
- 🏗️ Projets neufs en cours de livraison avec accès direct à la plage
Prix moyen au m² en bord de mer à Agadir
Les prix de l’immobilier varient selon la localisation, la vue mer, et les prestations. Voici un aperçu des tarifs moyens au m² :
- Founty : entre 12 000 et 17 000 DH/m² pour un appartement avec vue sur l’Atlantique
- Marina : de 18 000 à 25 000 DH/m² selon l’étage et l’orientation
- Centre-ville plage : entre 9 000 et 14 000 DH/m²
Les villas en bord de mer peuvent dépasser les 3 à 5 millions de dirhams en fonction de la superficie, du jardin et de la proximité de l’océan.
Avantages d’acheter un bien immobilier à Agadir en bord de mer
- ✅ Climat ensoleillé 300 jours par an
- ✅ Proximité de la plage à pied
- ✅ Potentiel locatif élevé (court terme ou longue durée)
- ✅ Montée en valeur du foncier grâce aux nouveaux projets
- ✅ Qualité de vie exceptionnelle pour les retraités ou familles
Marché locatif en bord de mer : une forte demande
Que ce soit pour la location saisonnière ou annuelle, les biens proches de la plage sont très recherchés par :
- 🧳 Les touristes marocains et étrangers (Airbnb, Booking)
- 👨👩👧👦 Les familles venues passer l’été à Agadir
- 👔 Les expatriés ou télétravailleurs
Un appartement avec vue mer peut se louer entre 800 et 1 500 DH la nuit selon la saison, et jusqu’à 10 000 DH/mois en location longue durée.
Faut-il investir dans le neuf ou l’ancien ?
Le neuf
Les résidences neuves offrent des prestations modernes, une finition de qualité et des garanties constructeur. Elles séduisent de plus en plus les primo-accédants et les investisseurs étrangers.
L’ancien rénové
Acheter dans l’ancien en bord de mer peut être une belle opportunité, à condition de bien estimer les coûts de rénovation. Les appartements anciens du front de mer bénéficient souvent d’une vue dégagée et d’emplacements imbattables.
Conseils pour réussir votre achat immobilier à Agadir en bord de mer
- 📍 Visitez plusieurs biens pour comparer les vues, l’orientation et les prestations
- 📄 Vérifiez la régularité du titre foncier, des autorisations et des charges
- 👷 Faites appel à un agent immobilier ou promoteur de confiance
- 🏦 Préparez votre financement ou crédit immobilier à l’avance
- 🔑 Privilégiez les résidences sécurisées avec parking et ascenseur
Perspectives d’avenir pour le bord de mer à Agadir
La ville d’Agadir investit dans le développement urbain : rénovation de la corniche, nouveau port de plaisance, transports, zones piétonnes… Tous ces projets augmentent l’attractivité du littoral et font grimper la valeur de l’immobilier en bord de mer.
À l’horizon 2026, plusieurs programmes résidentiels et hôteliers verront le jour, consolidant la position d’Agadir comme capitale touristique de l’Atlantique marocain.
Investir dans l’immobilier à Agadir en bord de mer, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel, une rentabilité locative assurée, et un placement à fort potentiel. Que vous soyez à la recherche d’un appartement avec vue sur l’océan ou d’une villa de luxe à quelques mètres de la plage, Agadir a tout pour séduire. Le moment est idéal pour saisir les opportunités du marché avant la flambée des prix à venir.
