Investir à Taghazout Bay : L’immobilier dans le futur hub touristique du Souss
À seulement 20 kilomètres au nord d’Agadir, Taghazout Bay s’impose comme l’un des pôles touristiques les plus prometteurs du Maroc. Jadis village de pêcheurs et spot de surf confidentiel, Taghazout est aujourd’hui au cœur d’un projet structurant soutenu par l’État et les promoteurs privés. Investir dans l’immobilier à Taghazout Bay, c’est miser sur un avenir radieux dans le Souss.
Un cadre naturel exceptionnel
Taghazout bénéficie de plus de 300 jours de soleil par an, d’un littoral préservé et de spots de surf classés parmi les meilleurs d’Afrique. Ce climat doux et stable attire aussi bien les touristes que les retraités et les digital nomads.
Les points forts de la localisation
- Proximité immédiate d’Agadir (30 minutes)
- Accès rapide à l’aéroport international Al Massira
- Vue imprenable sur l’océan Atlantique
- Environnement naturel et calme
Un projet touristique structurant
Taghazout Bay s’étend sur plus de 620 hectares et regroupe des infrastructures haut de gamme : hôtels internationaux, résidences balnéaires, académie de golf, centre de surf, marina en projet, commerces et espaces verts. Ce développement est piloté par la SAPST dans le cadre du Plan Azur.
Les chiffres clés
- 7 hôtels opérationnels (Fairmont, Hyatt Place…)
- Plus de 3 000 annonces actives en location courte durée
- Fréquentation touristique en hausse de 40 % entre 2019 et 2024
- Rendement locatif brut estimé entre 6 % et 8 % par an
Types de biens disponibles
Le marché immobilier à Taghazout Bay propose une offre variée :
Appartements neufs
À partir de 850 000 MAD pour un T2, avec vue mer et prestations modernes. Idéal pour la location saisonnière ou un pied-à-terre balnéaire.
Villas front de mer
À partir de 1,9 million MAD, avec jardin, piscine et accès direct à la plage. Parfait pour les familles ou les investisseurs haut de gamme.
Résidences hôtelières et resorts
Possibilité d’investir dans des unités gérées avec rendement garanti, souvent avec services mutualisés (conciergerie, entretien, location).
Pourquoi investir maintenant ?
Les prix à Taghazout Bay restent inférieurs à ceux d’Agadir (12 000 à 15 000 MAD/m² contre 17 000 MAD/m² en moyenne), mais la demande explose. Les projets en cours, la montée en gamme et l’attractivité internationale font de 2025 une année stratégique pour investir.
Avantages fiscaux
- Abattement de 40 % sur les revenus locatifs
- Exonération de la plus-value après 6 ans de détention
- Convention fiscale avec plusieurs pays européens
Conseils pour réussir votre investissement
- Choisissez un bien titré et bien situé (vue mer, proximité des services)
- Travaillez avec une agence locale ou un promoteur certifié
- Privilégiez les projets livrés ou en phase avancée
- Étudiez le potentiel locatif selon la saison et le type de clientèle
Taghazout Bay, la nouvelle Essaouira du Sud
Investir à Taghazout Bay, c’est anticiper l’avenir du tourisme balnéaire au Maroc. Entre nature, surf, luxe et rentabilité, ce hub en plein essor offre des opportunités rares pour les investisseurs avisés. Le moment est venu de poser vos fondations dans le futur du Souss.
