L’agence immobilière à Agadir face au marché de la location saisonnière : un bilan 2025
En 2025, le marché de la location saisonnière à Agadir affiche une croissance soutenue, portée par le retour massif des touristes européens, l’essor du télétravail et l’attractivité balnéaire de la région. Les agences immobilières locales jouent un rôle clé dans la structuration de cette offre, entre gestion locative, conseil stratégique et valorisation des biens.
Une demande touristique en forte hausse
Agadir attire une clientèle variée : familles françaises, retraités belges, digital nomads, surfeurs internationaux. Avec plus de 320 jours de soleil par an et une offre hôtelière en mutation, les locations de courte durée deviennent l’alternative préférée aux hôtels classiques.
Chiffres clés 2025
- Taux d’occupation moyen en haute saison : 70 %, avec des pics à 90 %
- Prix moyen d’une nuitée : entre 60 € et 100 €, selon le quartier et le standing
- Rendement locatif brut estimé : entre 7 % et 12 % par an
Les quartiers les plus rentables
- La Marina : clientèle haut de gamme, proximité plage et port, loyers élevés
- Founty : résidences modernes, forte demande familiale et professionnelle
- Taghazout Bay : surf, luxe et nature, très prisé par les digital nomads
Le rôle stratégique des agences immobilières
Face à cette dynamique, les agences locales se positionnent comme partenaires incontournables pour les propriétaires :
1. Estimation du loyer saisonnier
Les agences évaluent le potentiel locatif selon l’emplacement, les prestations et la saisonnalité, en s’appuyant sur les données des plateformes comme Airbnb ou Booking.
2. Valorisation du bien
- Photos professionnelles et visites virtuelles
- Conseils en décoration et équipements (Wi-Fi, climatisation, literie)
- Création d’annonces optimisées SEO
3. Gestion locative complète
De la réservation à l’accueil des voyageurs, en passant par le ménage et la maintenance, les agences proposent des services clés en main pour maximiser la rentabilité et réduire les contraintes.
Opportunités pour les propriétaires en 2025
- Rentabilité supérieure à la location longue durée (jusqu’à +6 points)
- Souplesse dans l’occupation du bien (usage personnel hors saison)
- Valorisation patrimoniale dans les zones en développement (Sonaba, Taghazout)
- Accès à une clientèle internationale via les plateformes et les agences locales
Un marché structuré et porteur
Le marché de la location saisonnière à Agadir en 2025 confirme son potentiel pour les investisseurs et les propriétaires. En s’appuyant sur une agence immobilière compétente, il est possible de transformer un bien en source de revenus stable, tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel et d’une visibilité optimale.
