Location immobilier Agadir : Guide complet des prix par quartier (Longue Durée)
La location immobilier à Agadir connaît une forte demande, notamment pour les séjours longue durée. Que vous soyez étudiant, retraité, professionnel ou investisseur, comprendre les prix des loyers par quartier est essentiel pour faire le bon choix. Dans ce guide, nous analysons les tarifs moyens mensuels en dirhams (DH/mois) pour les appartements T1, T2, T3 ainsi que les villas dans les principaux quartiers d’Agadir : Founty, Haut Founty, Hay Mohammadi, Hay Salam, Dakhla, Centre-Ville et Marina.
Founty : Le quartier résidentiel de luxe en bord de mer
Founty est l’un des quartiers les plus prisés d’Agadir. Proche de la plage, des hôtels et du centre commercial, il attire une clientèle aisée cherchant le confort et la proximité des services.
- Appartement T1 : entre 5 000 et 6 500 DH/mois
- Appartement T2 : entre 7 000 et 9 000 DH/mois
- Appartement T3 : entre 9 500 et 12 000 DH/mois
- Villa : entre 15 000 et 25 000 DH/mois selon la surface et la piscine
Ce quartier séduit surtout les expatriés, cadres et familles recherchant une location immobilière de haut standing à Agadir. La proximité de la mer et la sécurité justifient les prix élevés.
Haut Founty : Le compromis entre confort et accessibilité
À deux pas du quartier touristique, Haut Founty offre un excellent rapport qualité-prix. C’est une zone calme, moderne et bien desservie, idéale pour les locations longue durée.
- Appartement T1 : 4 000 à 5 500 DH/mois
- Appartement T2 : 6 000 à 7 500 DH/mois
- Appartement T3 : 8 000 à 10 000 DH/mois
- Villa : 12 000 à 20 000 DH/mois
Les nouveaux immeubles modernes et la proximité du centre commercial Aswak Salam en font un choix populaire pour les jeunes couples et les familles.
Hay Mohammadi : Le quartier dynamique et abordable
Hay Mohammadi est l’un des secteurs les plus récents d’Agadir. Il combine modernité et accessibilité, avec de nombreux immeubles neufs et commerces à proximité.
- Appartement T1 : 2 800 à 3 800 DH/mois
- Appartement T2 : 4 000 à 5 500 DH/mois
- Appartement T3 : 6 000 à 7 500 DH/mois
- Villa : 9 000 à 12 000 DH/mois
Ce quartier attire principalement les jeunes actifs et les familles recherchant un logement à louer à Agadir avec un budget raisonnable. Sa croissance rapide et ses infrastructures modernes renforcent sa valeur locative.
Hay Salam : Le choix économique et pratique
Hay Salam est apprécié pour son côté calme, sa proximité avec les transports et son excellent rapport qualité-prix. Il s’agit d’une zone parfaite pour les familles et étudiants à la recherche d’une location immobilière à Agadir longue durée.
- Appartement T1 : 2 500 à 3 000 DH/mois
- Appartement T2 : 3 500 à 4 500 DH/mois
- Appartement T3 : 4 800 à 6 000 DH/mois
- Villa : 7 000 à 9 000 DH/mois
Hay Salam représente un excellent point d’entrée pour ceux qui souhaitent vivre à Agadir à moindre coût sans sacrifier le confort.
Dakhla : Quartier populaire et très recherché
Dakhla est un quartier résidentiel bien établi, connu pour son ambiance conviviale et ses loyers modérés. Il bénéficie d’une situation géographique stratégique, proche des écoles et des commerces.
- Appartement T1 : 2 800 à 3 500 DH/mois
- Appartement T2 : 4 000 à 5 000 DH/mois
- Appartement T3 : 5 500 à 6 500 DH/mois
- Villa : 8 000 à 10 000 DH/mois
Ce quartier est l’un des plus demandés pour les locations longue durée à Agadir grâce à son équilibre entre prix, confort et commodités.
Centre-Ville : Le cœur vivant d’Agadir
Le Centre-Ville d’Agadir reste une référence incontournable pour ceux qui souhaitent être proches de tout : plages, cafés, restaurants, commerces et bureaux.
- Appartement T1 : 4 500 à 5 500 DH/mois
- Appartement T2 : 6 000 à 8 000 DH/mois
- Appartement T3 : 8 500 à 10 500 DH/mois
- Villa : 14 000 à 20 000 DH/mois
Les loyers y sont plus élevés, mais l’atout principal reste la localisation centrale. Les appartements modernes avec vue mer ou terrasse se louent très rapidement.
Marina Agadir : Luxe et vue imprenable sur l’océan
Marina Agadir est le quartier le plus prestigieux de la ville. Entourée de yachts, boutiques et restaurants, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
- Appartement T1 : 8 000 à 10 000 DH/mois
- Appartement T2 : 12 000 à 15 000 DH/mois
- Appartement T3 : 16 000 à 20 000 DH/mois
- Villa : 25 000 à 40 000 DH/mois
La Marina attire principalement les résidents étrangers et les professionnels fortunés cherchant une location de prestige à Agadir. C’est aussi un excellent investissement locatif.
Analyse globale du marché locatif à Agadir
Les prix de la location immobilier à Agadir varient selon la localisation, le standing et les commodités. En moyenne :
- T1 : 3 000 à 6 000 DH/mois
- T2 : 5 000 à 8 000 DH/mois
- T3 : 7 000 à 12 000 DH/mois
- Villas : 10 000 à 25 000 DH/mois
Agadir offre une diversité d’options locatives adaptée à tous les profils : étudiants, familles, retraités ou cadres. Les quartiers comme Founty, Haut Founty et Marina s’adressent à une clientèle haut de gamme, tandis que Hay Salam, Dakhla et Hay Mohammadi conviennent mieux aux budgets moyens.
Conseils pour louer un bien à Agadir en toute sécurité
Avant de signer un contrat de location longue durée à Agadir, il est recommandé de :
- Visiter le logement plusieurs fois à différents moments de la journée.
- Vérifier l’état des installations électriques et sanitaires.
- Demander un contrat clair précisant le montant, la durée et les conditions de résiliation.
- Privilégier les agences immobilières reconnues pour éviter les fraudes.
Le marché de la location immobilier à Agadir reste attractif et varié, offrant des opportunités pour tous les budgets. Que vous optiez pour le calme de Hay Salam, le prestige de la Marina ou le confort de Founty, Agadir propose un cadre de vie exceptionnel au bord de l’océan Atlantique. Ce guide des prix par quartier vous permettra de mieux comprendre le marché et de choisir la location idéale pour votre style de vie.
