Prix au Mètre Carré à Agadir en 2025 : L’Analyse Détaillée de Votre Agence Locale
Le marché immobilier d’Agadir connaît une dynamique sans précédent en 2025. Entre développement touristique, projets d’infrastructures modernes et attractivité croissante, la ville du Souss séduit aussi bien les investisseurs que les particuliers. Pour comprendre cette évolution, notre agence immobilière à Agadir vous livre une analyse complète du prix au mètre carré à Agadir selon les quartiers, les types de biens et les tendances à venir. Découvrez également nos conseils pour réussir votre évaluation de bien immobilier à Agadir.
Une évolution soutenue du marché immobilier à Agadir
Depuis quelques années, le marché immobilier d’Agadir est en pleine expansion. L’année 2025 confirme cette tendance avec une hausse progressive du prix moyen au mètre carré à Agadir. Plusieurs facteurs expliquent cette augmentation : le retour des investisseurs étrangers, la demande locale soutenue, et la rareté du foncier dans les zones les plus recherchées.
Un marché équilibré entre offre et demande
Malgré cette hausse, le marché reste équilibré. La ville continue d’offrir des opportunités attractives, notamment dans le neuf. Les projets immobiliers récents s’orientent vers des logements modernes, éco-énergétiques et bien situés, adaptés à la demande des familles et des investisseurs locatifs.
Prix au mètre carré à Agadir selon les quartiers
Le prix du mètre carré à Agadir varie considérablement selon le quartier et le type de bien. Notre agence immobilière locale a réalisé une analyse détaillée des zones les plus populaires en 2025 :
1. Founty : le secteur résidentiel haut de gamme
Founty reste le quartier le plus prisé d’Agadir. Proche de la plage, de la Marina et des hôtels de luxe, il attire les familles aisées et les expatriés. En 2025, le prix au mètre carré à Founty se situe entre 17 000 et 25 000 MAD pour les appartements, et peut atteindre 30 000 MAD pour les villas de prestige. Ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et un investissement durable.
2. Hay Mohammadi : le bon compromis qualité-prix
Ce quartier en plein essor séduit les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche de rentabilité. Les projets neufs y sont nombreux et les infrastructures modernes. En moyenne, le prix du mètre carré à Hay Mohammadi oscille entre 10 000 et 14 000 MAD. Il s’agit d’une zone prometteuse pour les premiers achats ou les investissements locatifs.
3. Talborjt : le cœur historique d’Agadir
Quartier central et vivant, Talborjt conserve un charme authentique. Ses immeubles anciens et ses commerces de proximité attirent une clientèle locale fidèle. En 2025, le prix au mètre carré à Talborjt est compris entre 12 000 et 18 000 MAD selon l’état du bien et sa localisation exacte.
4. Sonaba et Bensergao : le futur d’Agadir
Les zones périphériques comme Sonaba et Bensergao connaissent un développement rapide. Ces quartiers accueillent de nouveaux lotissements modernes et sécurisés. Le prix du mètre carré y reste abordable, entre 8 000 et 12 000 MAD, ce qui représente une belle opportunité pour les investisseurs anticipant la valorisation future.
Prix au mètre carré selon le type de bien
Le prix varie également selon qu’il s’agisse d’un appartement, d’une villa ou d’un local commercial. Voici un aperçu détaillé :
- Appartements neufs : entre 9 000 et 20 000 MAD/m² selon le quartier et la finition.
- Villas et maisons individuelles : entre 12 000 et 30 000 MAD/m² pour les biens haut standing à Founty ou Sonaba.
- Locaux commerciaux : entre 15 000 et 40 000 MAD/m² dans les zones touristiques ou commerciales.
Le neuf attire les investisseurs
L’immobilier neuf séduit de plus en plus grâce à ses garanties, sa performance énergétique et sa rentabilité locative. En 2025, les promoteurs multiplient les projets à Agadir, offrant des logements modernes à des prix compétitifs. L’achat sur plan, encadré légalement, permet de profiter de tarifs avantageux et d’une plus-value à la livraison.
Comment évaluer la valeur de votre bien immobilier à Agadir ?
La bonne évaluation d’un bien immobilier à Agadir est essentielle avant toute vente ou investissement. Une estimation précise permet d’attirer rapidement les acheteurs et d’éviter une sous-valorisation. Notre agence immobilière à Agadir utilise des méthodes professionnelles basées sur :
- Les prix moyens au mètre carré par quartier.
- Les caractéristiques du bien (surface, état, étage, vue, orientation).
- Les transactions récentes réalisées dans la même zone.
- Les tendances du marché en temps réel.
Les outils d’évaluation modernes
Nous combinons les données du marché avec des outils technologiques avancés pour offrir une évaluation immobilière à Agadir précise et fiable. Que ce soit pour une vente, un achat ou une location, notre expertise locale garantit une estimation juste et transparente.
Les facteurs influençant le prix au mètre carré à Agadir
Plusieurs éléments déterminent la valeur d’un bien immobilier. En 2025, les principaux critères sont :
- Emplacement : proximité de la plage, des commerces et des écoles.
- Accessibilité : qualité des routes et transports à proximité.
- État général du bien : finitions, matériaux, équipements.
- Type de construction : ancien vs. neuf, résidence sécurisée ou non.
- Vue et orientation : les biens avec vue sur mer ou orientés sud sont plus valorisés.
Les perspectives pour 2025 et au-delà
L’avenir du marché immobilier d’Agadir est prometteur. Les grands projets d’aménagement, comme le nouveau port de commerce, la zone touristique Taghazout Bay et la modernisation des routes urbaines, stimulent la croissance. Selon les experts de notre agence immobilière à Agadir, le prix moyen au mètre carré devrait continuer à augmenter de 5 à 8 % par an d’ici 2026.
Opportunités pour les investisseurs
Les investisseurs bénéficient encore de prix attractifs comparés à d’autres villes marocaines comme Marrakech ou Casablanca. C’est donc le moment idéal pour acquérir un bien, surtout dans les quartiers en développement. Les loyers, eux aussi, sont en hausse, garantissant un bon rendement locatif.
Conseils pour bien acheter ou vendre à Agadir
Pour réussir votre projet immobilier, il est important d’être accompagné par une agence immobilière locale expérimentée. Voici quelques conseils pratiques :
- Demandez toujours une évaluation professionnelle avant de fixer le prix.
- Comparez les annonces récentes dans le même quartier.
- Privilégiez les biens bien entretenus et correctement situés.
- Évitez de surévaluer votre bien : cela ralentit la vente.
- Pour un achat, négociez en fonction de l’état du bien et des tendances du marché.
Accompagnement complet par notre agence immobilière
Notre agence immobilière à Agadir met à votre disposition une équipe d’experts pour vous accompagner dans chaque étape : évaluation, mise en vente, recherche d’acheteurs, et négociation. Grâce à notre connaissance du terrain, nous vous assurons une transaction rapide, sûre et au meilleur prix.
Un marché en pleine ascension
Le prix au mètre carré à Agadir en 2025 confirme la vitalité du marché immobilier local. Avec des quartiers en plein essor, une demande constante et des projets urbains ambitieux, Agadir s’impose comme une ville d’avenir pour investir, habiter ou développer son patrimoine. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien, faites confiance à l’expertise d’une agence immobilière à Agadir reconnue pour son professionnalisme et sa connaissance du marché local.
Contactez nos experts immobiliers dès aujourd’hui
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Notre Agence Immobilière à Agadir reste à votre disposition pour toute demande d’estimation, de vente ou d’achat. Ensemble, valorisons votre patrimoine et profitez du plein potentiel du marché immobilier d’Agadir.
