Prix m2 Agadir : Analyse du prix au mètre carré par quartier
Le marché immobilier à Agadir est en constante évolution, porté par la demande locale et internationale. Cette analyse du prix m2 à Agadir vous permet de mieux comprendre les tendances par quartier et d’identifier les zones les plus stratégiques pour acheter ou investir.
Pourquoi surveiller le prix au mètre carré ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Il permet de comparer les quartiers, d’estimer un budget d’achat et de mesurer le potentiel de rentabilité ou de valorisation.
Prix moyen à Agadir en 2025
Selon les dernières données, le prix moyen est d’environ 7 935 DH/m² pour les appartements et 10 092 DH/m² pour les villas. Cependant, ces chiffres varient fortement selon les quartiers.
Quartiers haut de gamme
Founty
Quartier balnéaire chic, proche de la plage et des hôtels. Prix moyen : 15 232 DH/m² (appartement) et 14 751 DH/m² (villa).
Haut Founty
Zone résidentielle moderne. Prix moyen : 11 131 DH/m² (appartement) et 12 195 DH/m² (villa).
Cité Suisse
Quartier calme et recherché. Prix moyen : 16 630 DH/m² (appartement) et 9 631 DH/m² (villa).
Quartiers centraux et commerciaux
Talborjt
Centre-ville vivant. Prix moyen : 13 483 DH/m² (appartement) et 8 746 DH/m² (villa).
Cité Charaf
Quartier mixte résidentiel et commercial. Prix moyen : 13 311 DH/m² (appartement) et 17 405 DH/m² (villa).
Quartier Industriel
Zone stratégique pour les locaux professionnels. Prix moyen : 11 332 DH/m² (appartement) et 6 673 DH/m² (villa).
Quartiers résidentiels accessibles
Hay Mohammadi
Quartier populaire en développement. Prix moyen : 8 049 DH/m² (appartement) et 11 509 DH/m² (villa).
Dakhla
Zone calme et bien desservie. Prix moyen : 8 124 DH/m² (appartement) et 8 828 DH/m² (villa).
Tilila
Quartier résidentiel familial. Prix moyen : 7 539 DH/m² (appartement) et 8 085 DH/m² (villa).
Quartiers en mutation
Anza
Quartier côtier en pleine transformation. Prix moyen : 9 332 DH/m² (appartement) et 3 181 DH/m² (villa).
Haut Anza
Secteur en développement. Prix moyen : 4 260 DH/m² (appartement).
Bensergao
Zone périphérique avec potentiel. Prix moyen : 6 208 DH/m² (appartement) et 9 444 DH/m² (villa).
Où investir selon votre profil ?
Pour un investissement haut de gamme, privilégiez Founty ou Cité Suisse. Pour une rentabilité locative stable, Hay Mohammadi et Dakhla sont des options solides. Si vous cherchez un potentiel de valorisation, Anza et Haut Founty sont à surveiller de près.
Conseil stratégique
Comparez les prix m² avec les loyers moyens pour calculer votre rendement brut. Et surtout, faites appel à une agence immobilière locale pour sécuriser votre achat et affiner votre stratégie.
