Quartiers les plus recherchés à Agadir en 2025

Pourquoi Agadir attire-t-elle autant d’acheteurs et d’investisseurs en 2025 ?

En 2025, Agadir s’impose comme l’une des destinations immobilières les plus dynamiques du Maroc. Grâce à son climat tempéré, sa position géographique privilégiée en bord de mer, et ses projets d’urbanisme ambitieux, la ville séduit aussi bien les acquéreurs marocains que les investisseurs étrangers. Choisir le bon quartier est donc essentiel pour réussir un achat ou un investissement rentable.

1. Quartier Founty : le luxe et la proximité de la plage

Situé entre le centre-ville et la zone touristique, Founty est l’un des quartiers les plus prisés d’Agadir. Il abrite des résidences modernes, des villas haut de gamme et des complexes touristiques à quelques pas de la plage. La tranquillité des lieux, les espaces verts et la sécurité y font un cadre de vie idéal pour les familles et les expatriés.

Avantages de Founty :

Proximité de la mer
Quartier calme et résidentiel
Infrastructures haut de gamme

2. Agadir Bay : le quartier de l’avenir

Agadir Bay est un nouveau pôle urbain développé autour d’un concept moderne mêlant habitations, bureaux et commerces. Il attire les jeunes actifs, les investisseurs locatifs et les familles cherchant un cadre de vie contemporain et pratique. En 2025, c’est l’un des quartiers à la plus forte croissance immobilière.

Pourquoi investir à Agadir Bay :

Proximité de la plage et des hôtels
Architecture moderne
Rentabilité élevée pour la location meublée

3. Hay Mohammadi : entre tradition et modernité

Hay Mohammadi reste un incontournable du marché immobilier à Agadir. Apprécié pour son ambiance familiale et ses prix encore accessibles, ce quartier connaît un développement constant avec de nouvelles résidences, écoles, commerces et mosquées. Il séduit notamment les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité/prix.

Les atouts de Hay Mohammadi :

Environnement résidentiel et sécurisé
Bonnes écoles et commerces de proximité
Prix compétitifs

4. Hay Dakhla : idéal pour les étudiants et jeunes familles

Avec la présence d’universités et d’écoles supérieures, Hay Dakhla est très recherché pour la colocation étudiante et la location à long terme. Ce quartier offre de nombreux services à la population (marchés, transports, établissements de santé), tout en conservant des prix attractifs.

Ce qui fait le succès de Hay Dakhla :

Proximité des facultés
Rentabilité locative stable
Vie de quartier dynamique

5. Talborjt : le charme du centre-ville

Talborjt, situé en plein centre d’Agadir, offre un charme authentique mêlant modernité et ambiance locale. Il est apprécié pour ses petits commerces, ses cafés traditionnels et sa proximité avec les administrations. Bien que les biens y soient plus anciens, la demande reste constante.

Pourquoi acheter à Talborjt :

Quartier vivant
Proche des institutions
Parfait pour de petites surfaces ou bureaux

6. Quartier Sonaba : le prestige au bord de la mer

Sonaba est un quartier résidentiel haut standing qui borde l’océan Atlantique. Il se caractérise par ses villas de luxe, ses complexes touristiques et sa vue imprenable sur la mer. Très recherché par les étrangers et les profils fortunés, le quartier reste l’un des plus chers d’Agadir.

Profil idéal :

Investisseurs haut de gamme
Résidences secondaires ou retraite
Projet de location saisonnière premium

7. Hay Salam : une opportunité pour les petits budgets

Situé au sud de la ville, Hay Salam est un quartier en développement rapide. Il attire les primo-accédants et les investisseurs à petit budget. On y trouve des appartements neufs à des prix compétitifs, idéals pour de la location longue durée ou de la revente future.

Intérêt de Hay Salam :

Prix très abordables
Potentiel de valorisation à long terme
Zone bien desservie