Tendances immobilières 2025 à Agadir : À quoi s’attendre ?
Un marché en pleine mutation
Le marché immobilier à Agadir poursuit sa transformation en 2025, porté par une demande croissante, une modernisation des infrastructures urbaines et l’intérêt renouvelé des investisseurs, notamment les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE). Cette dynamique fait d’Agadir l’un des pôles immobiliers les plus attractifs du Maroc. Mais quelles sont les tendances immobilières 2025 à Agadir à surveiller de près ? Voici un tour d’horizon complet.
1. La montée en gamme des projets résidentiels
En 2025, la tendance est clairement aux résidences de standing. De nombreux promoteurs mettent l’accent sur des prestations haut de gamme : finitions soignées, matériaux de qualité, domotique, sécurité 24h/24 et espaces verts. Les quartiers comme Agadir Bay, Founty et Hay Mohammadi voient fleurir des projets alliant modernité, confort et accessibilité.
Des résidences mixtes bien pensées
Les projets immobiliers ne se limitent plus à l’habitat. On assiste à une multiplication des concepts « mixtes » combinant logements, commerces, plateaux bureaux et zones de loisirs. Cela répond à une demande urbaine où tout est accessible à pied ou en quelques minutes.
2. L’essor de la location courte durée
Grâce au tourisme national et international, la location saisonnière continue de s’imposer comme un choix stratégique pour les investisseurs. Les quartiers proches de la plage, de l’université et du centre-ville offrent un bon rendement locatif.
Airbnb, Booking & co : le boom des plateformes
De nombreux propriétaires transforment leurs biens en meublés touristiques, notamment à travers Airbnb. Cette tendance entraîne une demande accrue pour des studios, appartements F2 ou F3 bien situés, équipés et bien décorés.
3. Une demande forte chez les MRE
Les MRE continuent de jouer un rôle central sur le marché immobilier à Agadir. En 2025, leur intérêt pour l’investissement locatif, l’acquisition de résidences secondaires ou le retour définitif au pays est en forte hausse. Des offres de financement dédiées aux MRE sont proposées par les banques, facilitant ainsi leurs achats.
Pourquoi Agadir attire-t-elle les MRE ?
- Climat doux toute l’année
- Ville balnéaire dynamique et sécurisée
- Cadre de vie idéal pour les familles
- Bon potentiel de rentabilité
4. Les quartiers les plus prisés en 2025
Agadir Bay
Ce quartier récent est au cœur de toutes les convoitises. Proximité de la plage, résidences modernes, espaces verts, services de proximité… Il attire une clientèle jeune, aisée et cosmopolite.
Founty
Réputé pour ses villas de luxe et ses appartements haut standing, Founty reste l’un des quartiers phares pour la résidence principale ou l’investissement locatif.
Hay Mohammadi
En pleine expansion, ce quartier offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un bien moderne à prix accessible. Il bénéficie d’infrastructures solides, d’établissements scolaires, de centres commerciaux et d’un accès facile aux grands axes.
5. La digitalisation du secteur immobilier
En 2025, les plateformes digitales d’annonces immobilières sont devenues incontournables. Les agences à Agadir investissent dans des sites web professionnels, la visite virtuelle, les formulaires de contact automatisés et le marketing digital.
L’immobilier en ligne, un réflexe chez les acheteurs
Les acheteurs, surtout les jeunes et les MRE, passent d’abord par les moteurs de recherche pour trouver un bien. Il devient essentiel pour les agences de proposer un contenu SEO, des images de qualité et des informations précises.
6. L’importance croissante du développement durable
Les projets immobiliers se veulent de plus en plus écologiques. Isolation thermique, panneaux solaires, matériaux recyclés, systèmes de gestion de l’eau… les promoteurs prennent désormais en compte l’impact environnemental.
Une nouvelle exigence des acheteurs
Les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques des bâtiments et à l’éco-responsabilité du projet. Cette tendance devrait continuer à s’intensifier dans les prochaines années.
7. Les défis du marché immobilier à Agadir
La régulation de la location saisonnière
Si la location courte durée est en plein essor, elle pose néanmoins des défis en matière de régulation. Les autorités locales envisagent des mécanismes pour encadrer cette activité tout en protégeant les locataires à long terme.
Le manque de logements sociaux
Le segment de l’immobilier social reste sous-développé à Agadir, malgré une forte demande. Des programmes publics sont en cours pour répondre aux besoins des ménages modestes.
Des perspectives très positives
Les tendances immobilières 2025 à Agadir révèlent une ville en pleine mutation, où innovation, durabilité et attractivité vont de pair. Que vous soyez investisseur, MRE, ou résident local, le marché immobilier d’Agadir offre d’excellentes opportunités, à condition de bien s’informer et de s’entourer de professionnels qualifiés.
Conseil : Faites appel à une agence locale
Pour réussir votre projet immobilier à Agadir, rien de mieux qu’un accompagnement sur-mesure. Une agence immobilière expérimentée vous aidera à identifier les meilleurs biens, négocier au bon prix et sécuriser votre transaction.
